Obchodní podmínky

1. Úvodní ustanovení

Tyto obchodní podmínky (dále jen „Podmínky") upravují vzájemná práva a povinnosti mezi společností Muffin s Džemem s.r.o., se sídlem Václavské náměstí 832/19, 110 00 Praha 1, IČO: 12345678, zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 123456 (dále jen „Zprostředkovatel") a klientem (dále jen „Klient") při poskytování realitních služeb.

2. Definice pojmů

Pro účely těchto Podmínek mají následující pojmy níže uvedený význam:

Zprostředkovatel - společnost Muffin s Džemem s.r.o.

Klient - fyzická nebo právnická osoba, která má zájem o zprostředkování prodeje, koupě, nájmu nebo pronájmu nemovitosti.

Nemovitost - pozemek nebo stavba spojená se zemí pevným základem, která je předmětem zprostředkování.

Smlouva o zprostředkování - smlouva uzavřená mezi Zprostředkovatelem a Klientem, jejímž předmětem je závazek Zprostředkovatele zprostředkovat uzavření smlouvy o koupi, prodeji nebo nájmu Nemovitosti.

3. Uzavření smlouvy o zprostředkování

3.1 Způsob uzavření smlouvy

Smlouva o zprostředkování je uzavřena na základě písemné smlouvy mezi Zprostředkovatelem a Klientem. Zprostředkovatel může před uzavřením smlouvy vyžadovat poskytnutí základních údajů o Klientovi, včetně identifikačních údajů a kontaktních informací.

3.2 Identifikace klienta

Klient je povinen poskytovat Zprostředkovateli úplné, přesné a pravdivé údaje a informace nezbytné pro uzavření a plnění Smlouvy o zprostředkování. V případě změny těchto údajů je Klient povinen neprodleně informovat Zprostředkovatele.

4. Práva a povinnosti stran

4.1 Práva a povinnosti Zprostředkovatele

• Zprostředkovatel je povinen vyvíjet činnost směřující k tomu, aby měl Klient příležitost uzavřít smlouvu s třetí osobou podle podmínek Smlouvy o zprostředkování.
• Zprostředkovatel je oprávněn pořizovat a využívat fotografie, videozáznamy a další marketingové materiály týkající se Nemovitosti pro účely své činnosti dle Smlouvy o zprostředkování.
• Zprostředkovatel je povinen informovat Klienta o všech podstatných skutečnostech souvisejících se zprostředkovávanou činností.
• Zprostředkovatel je povinen postupovat s odbornou péčí a chránit zájmy Klienta.

4.2 Práva a povinnosti Klienta

• Klient je povinen poskytnout Zprostředkovateli veškerou nezbytnou součinnost pro plnění jeho povinností.
• Klient je povinen předat Zprostředkovateli úplné a pravdivé informace o Nemovitosti, včetně informací o právních a faktických vadách.
• Klient se zavazuje, že po dobu trvání Smlouvy o zprostředkování neuzavře smlouvu s obdobným nebo stejným obsahem s jiným zprostředkovatelem, pokud není ve smlouvě dohodnuto jinak.
• Klient je povinen informovat Zprostředkovatele o všech podstatných okolnostech, které mohou mít vliv na plnění Smlouvy o zprostředkování.

5. Provize a platební podmínky

5.1 Nárok na provizi

Zprostředkovatel má nárok na provizi, pokud byla zprostředkovávaná smlouva uzavřena v důsledku jeho činnosti. Výše provize a další platební podmínky jsou stanoveny ve Smlouvě o zprostředkování.

5.2 Splatnost provize

Pokud není ve Smlouvě o zprostředkování stanoveno jinak, je provize splatná do 14 dnů od uzavření zprostředkovávané smlouvy.

5.3 Náhrada nákladů

Není-li ve Smlouvě o zprostředkování stanoveno jinak, zahrnuje provize také náhradu všech nákladů, které Zprostředkovateli vznikly v souvislosti s jeho činností podle Smlouvy o zprostředkování.

6. Trvání a ukončení smlouvy

6.1 Doba trvání

Smlouva o zprostředkování se uzavírá na dobu určitou, která je stanovena ve smlouvě. Není-li doba trvání smlouvy výslovně sjednána, platí, že je smlouva uzavřena na dobu 6 měsíců.

6.2 Ukončení smlouvy

Smlouva o zprostředkování může být ukončena:

• Uplynutím sjednané doby trvání
• Písemnou dohodou obou stran
• Výpovědí, pokud to Smlouva o zprostředkování umožňuje
• Splněním účelu smlouvy, tj. uzavřením zprostředkovávané smlouvy

7. Odpovědnost za škodu

Zprostředkovatel odpovídá Klientovi za škodu, kterou mu způsobí porušením svých povinností vyplývajících ze Smlouvy o zprostředkování a těchto Podmínek, ledaže prokáže, že škodu nezavinil. Zprostředkovatel nenese odpovědnost za pravdivost a úplnost informací poskytnutých Klientem nebo třetími osobami.

8. Ochrana osobních údajů

Zpracování osobních údajů Klienta probíhá v souladu s platnými právními předpisy o ochraně osobních údajů, zejména Nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 (GDPR). Podrobné informace o zpracování osobních údajů jsou uvedeny v Zásadách ochrany osobních údajů, které jsou dostupné na webových stránkách Zprostředkovatele.

9. Závěrečná ustanovení

9.1 Platnost a účinnost

Tyto Podmínky nabývají platnosti a účinnosti dnem 1. dubna 2023.

9.2 Změny Podmínek

Zprostředkovatel si vyhrazuje právo tyto Podmínky změnit. O změně Podmínek informuje Zprostředkovatel Klienta nejméně 30 dnů před účinností změny, a to způsobem, který je v souladu s příslušnými právními předpisy.

9.3 Rozhodné právo

Právní vztahy mezi Zprostředkovatelem a Klientem se řídí právním řádem České republiky, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.

9.4 Řešení sporů

Veškeré spory vzniklé ze Smlouvy o zprostředkování nebo v souvislosti s ní budou řešeny přednostně smírnou cestou. Pokud se nepodaří spor vyřešit smírně, budou k jeho řešení příslušné soudy České republiky.